智慧園區(qū)建設(shè)的主要目標(biāo)可以分為兩個層面：
一、直接為科技園區(qū)管委會服務(wù)，進一步提升園區(qū)內(nèi)部的政務(wù)管理能力，增強園區(qū)在推動企業(yè)創(chuàng)新上的服務(wù)能力；
二、間接為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)服務(wù)，通過綜合主題園區(qū)和虛擬園區(qū)的的優(yōu)良創(chuàng)新環(huán)境，為企業(yè)做宣傳推廣，消除企業(yè)發(fā)展的后顧之憂，并提供更高層次的管理決策支撐。
智慧園區(qū)的重點在于“智慧”：
1、它在現(xiàn)實的園區(qū)環(huán)境之外，還通過網(wǎng)上虛擬園區(qū)等技術(shù)手段，加強園區(qū)內(nèi)部的互動溝通和管理能力，在更加廣闊的范圍內(nèi)提高園區(qū)的知名度，尤其強調(diào)和突出園區(qū)的工業(yè)設(shè)計等關(guān)鍵的主題方向；
2、它更強調(diào)增強園區(qū)管委會政府、園區(qū)企業(yè)等各個方面的資源整合能力，把園區(qū)內(nèi)各方的專長資源加以整合推廣，為該科技園區(qū)打造一個整體的強勢品牌。
客戶需求
1，他們要求相關(guān)政務(wù)流程更為靈活高效，在招商、稅務(wù)等方面都有所側(cè)重，借助園區(qū)的服務(wù)來提升企業(yè)自身的品牌美譽度；
2，他們希望園區(qū)能夠提供一整套的創(chuàng)新體系支撐，通過強化與合作伙伴、客戶的協(xié)作使得創(chuàng)新成果能夠更快的被市場所接受，并且提高產(chǎn)品和服務(wù)的附加價值；
3，園區(qū)要為中小型技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)提供有力的對外宣傳渠道以及內(nèi)部管理指導(dǎo)服務(wù)，諸如由園區(qū)提供統(tǒng)一的業(yè)務(wù)和品牌推廣服務(wù)，由政府牽頭組織相關(guān)的專題性學(xué)術(shù)活動，由園區(qū)政府提供相關(guān)管理平臺支持等等。
目前，國內(nèi)各類園區(qū)已經(jīng)在原有的土地、廠房等硬件條件基礎(chǔ)上，針對這類企業(yè)構(gòu)建了不少特色鮮明的主題社區(qū)、園區(qū)，但在如何滿足他們在“軟實力”、“軟條件”上提出的需求上，依然需要繼續(xù)挖潛。如何打造新形勢條件下的“智慧型園區(qū)”是擺在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)面前的緊迫任務(wù)。
現(xiàn)如今，園區(qū)應(yīng)該以人機協(xié)作，降低工人勞動強度為目標(biāo)，這一點日本和德國的物聯(lián)網(wǎng)園區(qū)項目中早已成為共識。而依靠IoT技術(shù)的成熟，中國科技企業(yè)也開始在各種物料與倉促園區(qū)中實現(xiàn)大規(guī)模人機協(xié)同。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)，作為多種產(chǎn)業(yè)實體的綜合因素。其涉及人員與設(shè)備因素復(fù)雜，對效率和成本的要求更高。雨后春筍般的智慧園區(qū)建設(shè)，有很多非技術(shù)的復(fù)雜原因驅(qū)動。在IoT、云計算、人工智能等技術(shù)解決方案更加成熟的今天，智慧園區(qū)的發(fā)展朝著什么樣的發(fā)展形態(tài)運行，還是要時間來檢驗。
